小区物业可以换掉吗

小区物业确实可以被更换。根据《民法典》和相关法律规定，业主有以下权利更换物业：

法定解除权：

如果物业公司丧失经营资格或资质，物业服务合同将自动解除。

约定解除权：

依据《物业管理委托合同》中的约定，在特定事由出现时，业主委员会可以根据合同约定或业主投诉解除合同。

业主共同决定：

业主可以通过集体表决的方式解聘物业公司，不受是否成立业主委员会的限制。

提前通知：

决定解聘物业公司后，需要按照合同或法律规定提前通知物业公司，以便其做好交接工作。

三分之二业主同意：

更换物业通常需要三分之二以上业主的同意。

合法理由：

更换物业需要有法律依据，如物业服务不到位、管理环境差或存在违约行为等。

更换物业的流程通常包括提出更换理由、组织业主大会或业主委员会投票表决，以及与原物业协商解除合同等步骤。需要注意的是，在物业服务合同有效期内，物业不能随意更换，必须遵循法定程序和合同约定