杭州公寓房该不该买

购买杭州公寓房是否值得，需要考虑多个因素。以下是一些关键点，供您参考：

优点

地理位置：

选择地段好的公寓，升值空间大，生活便利。

配套设施：

靠近地铁口或大型商场的公寓，生活配套成熟。

投资价值：

公寓价格相对住宅便宜，适合投资，尤其对于无法购买住宅的人群。

生活成本：

部分公寓可以直接月租抵月供，减少租金支出。

缺点

产权年限：

公寓产权一般为40或50年，不同于住宅的70年产权。

居住成本：

公寓通常按照工业电价收费，且可能不允许使用煤气。

户型设计：

多为多梯多户设计，可能不如住宅南北通透。

二手交易税高：

公寓二手交易税费较高，影响保值率。

注意事项

市场调查：在购买前做好市场调查与分析，选择有发展潜力的区域。

开发商选择：选择知名开发商的项目，保证项目质量和后续服务。

用途规划：明确购买公寓的用途，是自住还是投资。

租客人群：考虑公寓未来可能的租客人群及其消费水平。

结论

购买杭州公寓是否值得，取决于您的个人情况和需求。如果您重视地理位置、生活便利性和投资潜力，同时能够接受公寓的一些局限性，那么购买公寓可能是一个不错的选择。反之，如果您更倾向于长期的居住体验和产权保障，可能需要考虑其他类型的住宅选项。

请根据您的具体情况做出决策，并考虑以上提到的因素