深圳房子公摊面积是多少

深圳的公摊面积比例如下：

普通多层住宅：

在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%。

带电梯的小高层住宅：

公摊系数约在15%-20%。

高层住宅：

公摊系数约在20%-25%。

公寓：

公摊面积一般较多，但最多不超过30%。

此外，深圳市即将发布的2024版《建筑设计规则》将带来公摊面积的减少和房屋设计优化，提升住宅品质和人居环境。

建议在购买深圳房产时，详细了解具体项目的公摊面积比例，以便更准确地评估房屋的实际使用面积和性价比。