武汉市卖房流程

武汉卖房流程如下：

准备阶段

将房子发布在网上或联系经纪人帮忙挂牌登记，提供房产证和身份证做核验。

买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，确定二手房的成交价格。

签订合同

双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买方支付一部分的定金。

现在可提供网签办理二手房，即在网上做合同备案，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。

办理贷款手续 （如需要）：

买方如果需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。

办理过户手续

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查，相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

交纳相关税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

物业交割

过户一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

领取新产权证

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

建议：

在整个过程中，建议选择一位负责的经纪人和一个可靠的交易平台，以确保流程顺利进行并保障自身权益。

在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保所有细节都已明确，避免后期纠纷。