深圳房产要满几年才可出售

深圳房产要满 3年才可出售。具体规定如下：

普通住宅：

自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

商务公寓：

5年内限售。

此外，如果是2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，则不受此转让限制。

建议：

如果有短期内出售的需求，可以考虑将房产进行抵押贷，既可以保住房子又可以变现。

如果计划持有房产较长时间，满5年后出售可以享受免增值税的优惠政策。