深圳爵士大厦为什么便宜
深圳爵士大厦之所以价格相对较低，可能的原因包括：
地理位置：
大厦可能位于交通不便利或周边设施不完善的区域，这通常会导致租金或售价较低。
建筑质量与设施：
如果大厦的建筑质量或内部设施设备不是非常先进或高档，这也会使得租金或售价降低。
市场供需：
如果市场上类似的房产供应过剩，竞争激烈，那么价格也可能随之下降。
二手交易税费：
爵士大厦在2020年由投资公司重新装修后作为二手楼盘出售，客户仅需缴纳契税，其他税费由项目方承担，这可能使得二手交易价格低于一手房价格。
价格倒挂：
当前的交易价格可能仍基于多年前备案价，这导致了一二手价格倒挂的现象。
以上几点可能是导致深圳爵士大厦价格较低的原因。如果您需要更详细的信息，建议实地考察或咨询专业的房地产经纪人