青岛城投琴海湾怎么样

城投琴海湾小区位于青岛市北区，由青岛城市建设投资集团开发，物业公司为中房物业。以下是关于城投琴海湾小区的一些信息：

优点

环境优美：

小区依山傍水，空气清新，适合锻炼身体。

交通便利：

靠近地铁5号线，未来交通有望进一步提升。

教育资源：

附近有青岛滨海学校，为九年一贯制公立学校，方便业主子女上学。

生活配套：

虽然自身配套可能不全，但周边生活设施较为便利。

价格合理：

根据最新数据，二手房均价为16996元/㎡，相比其他区域价格较为合理。

缺点

交通不便：

对于不自驾的住户来说，日常出行可能不太方便。

蚊子问题：

夏季蚊子较多，对于追求安静环境的购房者来说可能是个问题。

容积率较高：

容积率为38.42%，相对较高，可能会影响居住舒适度。

基本信息

位置：瑞海北路7号

开发商：青岛城市建设投资集团

物业公司：中房物业

占地面积：27000㎡

建筑面积：98000㎡

房屋户数：738户

绿化率：2.4%

物业服务费：2元/㎡·月

车位：地上79个，地下540个

房价走势

根据最新数据，城投琴海湾二手房均价为16996元/㎡，环比上月上升0.17%，同比去年下降5.9%。

总结

城投琴海湾小区在环境、教育资源以及价格方面具有较大优势，但交通和蚊子问题可能是潜在的考虑因素。如果您考虑购买，建议实地考察并结合自身需求做出决策