商铺测绘规定
商铺测绘规定主要涉及以下几个方面:
误差范围
对于总面积不超过1000平方米的区域,其误差范围可被放宽至3%。
对于超出1000至5000平方米的区域,误差容许值降至2%。
对于大于5000平方米且小于等于10000平方米的区域,误差容许值缩减至1.5%。
对于总面积超过10000平方米的部分,误差容许值设定为1.3%。累积建筑面积的合理误差不得超过500平方米。
房产测绘报告
房产测绘报告或最终产权证上应包含建筑面积、套内面积和公摊面积,而不包含“套内面积”字样。
测量内容与原则
测量内容包括建筑开间、柱梁位置、门窗位置、配套设施位置等,尺寸测量需清晰、真实、准确、完整。
共有建筑面积分摊
应分摊的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共设施和服务房屋,不包括人防工程的地下室、半地下室及专用车库等。
不应分摊的共有建筑面积包括供出租或出售的固定车位或专用车库,以及幢外的公共休憩设施或架空层。