预测绘和实测绘区别是什么

房屋预测绘与实测绘的区别主要在于 时间点不同。

预测绘

定义：预测绘是在工程施工现场未达到测绘的条件时，因预售需要而开展的测绘工作。它依据的是经规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图等文件。

目的：预测绘的主要目的是为房地产项目的预售许可及销售提供面积预测数据。

依据：预测绘所依据的文件包括建设工程规划许可证、建筑设计方案图和建筑施工图等。

结果：预测绘得出的面积称为预测面积，它是购房人办理不动产权证及结算相关费用的初步依据。

实测绘

定义：实测绘是在房屋竣工后，依据房屋现状对房屋特征信息进行实地测量后所进行的测绘工作。

目的：实测绘的主要目的是为房屋产权登记提供准确的面积数据。

依据：实测绘所依据的文件包括《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》，以及竣工验收资料等。

结果：实测绘得出的面积称为实测面积，它是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

总结：

预测绘和实测绘虽然都是测绘房屋面积的方法，但它们在时间点、依据和目的上有明显的区别。预测绘主要用于项目预售阶段，而实测绘则是在房屋竣工后用于产权登记。两者之间的面积差异可能由多种因素导致，包括施工误差、测绘数据采集和计算误差等。