深圳住宅容积率

深圳的住宅容积率因地区和项目类型而异。以下是一些关键点的总结：

近年来深圳新盘的平均容积率大约在5-6左右，4容积率的项目可被视为低密度社区。

深圳的低容积率项目多为多年前的老楼盘，如香蜜湖华侨城等，特别是包含别墅的住宅项目。

随着城市发展和土地资源紧张，深圳市面上新盘极少有容积率低的盘，旧改项目开发商倾向于将楼建到最高，住宅容积率普遍在3.2~4.5左右。

例如，K104-0049宗地位于前海合作区赤湾片区，容积率为2.8。

建议

购房者：在选择住宅时，容积率是一个重要指标，低容积率项目通常意味着更好的居住环境和舒适度，但也要结合其他因素如地段、配套设施等综合考虑。