西安共有产权房价格怎么算

西安共有产权房的价格计算方式如下：

共有产权住房的销售价格是按照同时段、同地段、同品质普通商品住房市场评估价的50%-80%确定的。具体价格还会综合考虑受让群众的购买能力及房地产调控等因素。

单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”，可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，在销售均价±5%之内浮动。

购房人产权份额 = 销售均价 ÷ 市场评估价 × 100%。

政府产权份额 = 100% - 购房人产权份额。

例如，如果销售价格为7000元/平米，市场评估价为10000元/平米，购房人产权比例为70%，则个人需要支付的购房款为7000元/平米 × 100平米 = 70万元，政府产权份额为30%。

政府产权份额由购房人按市场租金的70%租赁使用。

例如，如果周边商品房市场租金为20元/平米/月，则购房人每月需要支付的政府产权租金为20元/平米 × 70% × 100平米 = 1400元/月。

购买共有产权住房的总价格 = 销售价格 × 建筑面积。