住房贷款的国外文献综述

住房贷款的国外文献综述

住房贷款作为金融市场的重要组成部分，其风险管理和影响因素一直是学术界研究的热点。以下是对国外住房贷款文献的综述：

个人住房贷款风险影响因素

贷款价值比（LTV）：贷款金额与房产价值之比，是影响违约风险的重要因素。

借款人特征：包括信用历史、收入水平、年龄等。

宏观经济因素：如失业率和房价波动。

抵押贷款特征：如贷款期限、利率类型等。

住房贷款风险管理研究

监管和调控：强化对住房金融市场的监管，防止风险积累。

评级机制：优化信用评估模型，准确识别借款人信用风险。

信贷条件：紧缩贷款标准，减少高风险贷款。

资产证券化：控制资产证券化规模，防止风险传递。

历史文献回顾

VonFurstenberg（1974）：从微观角度分析影响违约的因素，关注抵押物的属性。