深圳老破小的房子值得买吗

购买深圳老破小房产是否值得，需要综合考虑多个因素，以下是一些关键点：

地理位置

老破小通常位于市中心或交通便利的地段，这对居住和出租都非常有利。

生活配套

尽管老破小可能在某些方面（如绿化、安保）不如新小区，但它们通常靠近完善的生活设施，如学校、医院、商场等。

价格与性价比

老破小的价格通常较低，对于预算有限的购房者来说，可能是一个性价比较高的选择。

居住体验

老破小的户型设计可能不如现代住宅理想，且可能存在设施老化、维护不足的问题，这可能影响居住舒适度。

未来流动性

老破小的未来变现能力可能不如新房产，因为它们可能需要更长时间才能找到买家，且可能需要降价出售。

投资回报

老破小可能提供较高的租金收益，尤其适合寻求稳定租金收入的投资者。

风险考量

老破小可能存在结构安全问题，特别是楼龄超过20年的房产，可能需要更多的维修和更新。

个人需求

考虑个人的生活需求，如是否需要经常搬家、是否重视居住舒适度等。

总结来说，是否购买深圳老破小房产取决于个人的财务状况、生活需求和投资目标。如果你重视地理位置和租金收益，并且能够接受居住体验上的不足，老破小可能是一个不错的选择。然而，如果你对居住舒适度有较高要求，或者考虑到未来资产的流动性，可能需要考虑其他类型的房产。在做决定之前，建议仔细评估自己的需求和风险承受能力