留学生在澳洲怎样买房

留学生在澳洲购房需要考虑的因素包括：

留学生需要持有有效期12个月以上的签证。

某些签证如商业创新和投资签证（888或188签证）、学生签证（500或590签证）、临时毕业生签证（485签证）、临时技术短缺签证（482签证）以及偏远地区担保技术移民（489签证）等，允许购房。

留学生可以购买新房，也可以购买二手房。

二手房通常只能用于自住，不能出租，并且在签证到期或离境3个月内必须出售。

所有非澳洲公民或永久居民在购买房产前都需要向外国投资审查委员会（FIRB）申请并获得批准。

贷款机构通常要求有稳定的收入证明，留学生可能难以满足收入要求，但可以考虑以父母为担保人或共同拥有者。

贷款额度通常可以达到房价的90%，但可能需要缴纳20%的押金。

需要考虑印花税、物业转让费等相关费用。

考虑房产的位置、交通便利性、社区环境、租金收益潜力等因素。

澳洲房产市场和相关政策可能会变化，建议咨询专业人士获取最新信息。

购房流程大致包括：

寻找房屋信息、看房、谈判、签订合同、支付定金和首付、办理房产过户手续。

建议在购房前咨询专业的财务顾问、房产中介或移民机构，以获得详细的信息和建议。