房产现状测绘流程

房产现状测绘流程通常包括以下几个步骤：

对符合实测条件的房屋，填写测绘委托书，并收取相关资料。

外业测量人员（一般不少于2人）依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。

使用全站仪、水准仪、测距仪等测绘仪器对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行测量，并绘制相应的图纸和平面图。

明确落实房产调查内容，包括业主名称、联系方式、坐落位置、产权性质、幢号、层数、建成年月、结构指北方向等，并进行拍照存档。

对建筑物总体查看，比照建筑竣工图及规划审批图纸，明确层数变化、单元错位、阁楼、地下室、阳台变化及封闭状况等。

测量过程中注意阳台结构形式、封闭情况、外墙体厚度及装饰厚度、公用部分分割、用途范围、服务性质、产权归属等。

依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。

根据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

对采集到的各种数据进行处理和分析，并利用测量和绘图软件将结果展示为图纸和报告。