房屋测绘的相关工作

房屋测绘的相关工作主要包括以下几个方面:

测绘受理

对符合实测条件的房屋,填写测绘委托书,并收取相关资料。

外业测量

外业测量人员(一般不少于2人)依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量,如实记录房屋尺寸,并进行互查。

内业绘图计算面积

内业绘图人员根据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,并在必要时根据图形闭合差调整房屋尺寸。依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

地籍调查

通过实地勘测和档案资料查询等方式,获取土地的基本信息,包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

房屋测量

使用测绘仪器对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行测量,并绘制相应的图纸和平面图。

土地利用调查

调查土地的利用状况,包括土地的用途、现状、建筑物的分布和类型等。

权属调查