终测绘面积

最后测绘面积是指房屋在办理产权证时，由有资质的测绘部门进行实地测量后得出的建筑面积。这个面积是作为法律依据的，用于确认房屋的实际大小，并据此办理房产证。

具体流程如下：

合同签订：

在购房合同中，会明确约定测绘面积和误差处理方式。

交房测绘：

房屋建成后，由专业的测绘公司根据实际建筑情况进行实地测量，得出实际测绘面积。

误差处理：

如果实际测绘面积与合同约定的面积有误差，且误差在3%以内，则多退少补；如果超出3%的约定范围，买受人有权要求解除合同。

权属证明：

房产部门会根据实际测绘结果出具权属证明书，作为办理房产证的法律依据。

因此，最后测绘面积是确保房屋产权清晰、处理面积误差的重要环节。建议在购房过程中仔细阅读合同条款，并在交房时仔细核对实际测绘面积，以确保自身权益。