房产测绘飘窗定义

飘窗，也称为凸窗，是指 凸出建筑物外墙面的窗户。其设计目的是为了增加室内的采光和通风，同时也为商品房的外立面增添建筑魅力。飘窗通常呈矩形或梯形，从室内向室外凸起，并且三面都装有玻璃，窗台的高度较一般窗户为低。

根据《青岛市建筑工程建筑面积及规划指标计算技术细则》中的定义，飘窗需要满足以下条件才能计算建筑面积：

1. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下；

2. 结构净高在2.10m及以上。

此外，飘窗的面积计算方式如下：

全赠送：

从室内地面起至窗台面高度大于等于0.45m，且外挑尺寸小于等于0.70m（飘窗下放空调室外机的外挑尺寸可放宽至0.80m），且窗台面至凸窗顶板底结构净高小于等于2.10m的飘窗，不计入建筑面积。

半赠送：

从室内地面起至窗台面高度小于0.45m或外挑尺寸大于0.70m（飘窗下放空调室外机的外挑尺寸可放宽至0.80m），且窗台面至凸窗顶板底结构净高小于等于2.10m的飘窗，按1/2计算建筑面积。

在实际应用中，飘窗的设计可以根据具体需求和户型进行定制，既可以作为休闲区域，也可以作为卧室或书房的延伸空间。同时，飘窗的使用也需要遵守相关的住宅设计规范，确保使用安全。