广州物业公司怎么

广州的物业管理费收取标准主要根据物业类型、服务等级以及是否获得相关荣誉等因素来确定。以下是详细的收费标准：

办公楼（写字楼）

一级：按优质优价原则确定

二级：每平方米15元

三级：每平方米10元

四级：每平方米6元

五级：每平方米4元

商场（商铺）

一级：按优质优价原则确定

二级：每平方米18元

三级：每平方米11元

四级：每平方米5元

五级：每平方米2.50元

工业区（厂房）

各类物业按优质优价原则确定收费标准，成本利润率不超过10%

住宅小区（楼宇）

符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅

多层建筑办公用房：不宜超过100%

商业用房：不宜超过200%

高层建筑办公、商业用房：不宜超过50%

此外，已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

建议：

业主在选择物业管理公司时，可以综合考虑其服务质量和收费标准，选择最适合自己的服务。

对于物业费用的确定，建议业主与物业管理公司进行充分沟通，确保双方对费用和服务内容有明确的了解和认可。