测绘公司会作假吗
测绘公司在进行测绘时, 存在作假可能性,但这种行为并不普遍,且受到一定的监管和审核机制制约。以下是一些关键点:
测绘方法
测绘公司通常通过经规划批准的建筑施工图结合现场实际情况测量相关轴线位置,然后使用软件生成每户的建筑面积和公摊面积。因此,如果测绘公司想要作假,可能会在轴线位置上动手脚。
审核机制
房管局在审核测绘报告时,会重点审查各种轴线位置,并且有三重审查机制(一个处长、一个办公室主任、一个办事员)。这种严格的审核流程增加了测绘公司作假的难度。
行业实践
虽然存在作假的风险,但一般情况下交房实测面积不会作假。开发商为了维护自身信誉,会聘请专业的测绘公司或房地产评估机构进行测量,以确保测量结果的准确性和客观性。
案例
有案例显示,某些测绘公司在《房产测绘技术报告》中可能存在勘验差异,数据是基于图纸计算而非实地测量,这引发了对其准确性的质疑。
综上所述,测绘公司在进行测绘时存在作假的风险,但这种行为受到严格的监管和审核。购房者和相关部门应保持警惕,确保测绘结果的准确性和可靠性。如果发现测绘公司存在作假行为,可以向相关部门举报,以维护自身权益。