物业公司管理什么

物业公司主要负责以下几个方面：

安排安保人员巡逻值守，维护小区门禁系统，保障业主的人身与财产安全。

清洁人员清扫公共区域，清运垃圾。

绿化人员修剪花草树木，养护绿地，维护整洁美观的居住环境。

定期对电梯、水电设施等进行维护检修，确保其正常运行，避免给业主生活带来不便。

代收水电费、停车费等费用，并进行管理和公开化。

处理业主投诉与建议，协调业主之间的私人纠纷。

房屋租赁、出售信息的发布和管理。

房屋装修的审批和监督。

组织社区文化活动，提供社区教育和培训服务。

提供家政服务、代购服务、社区商业服务等。

智能安防系统（如视频监控、门禁系统）的管理和维护。

智能家居服务（如智能照明、智能家电的安装和维护）。

24小时安全巡逻和监控。

防火、防盗、防灾应急预案的制定和演练。

垃圾分类和处理。

环境保护和节能减排措施的实施。

提供法律咨询和纠纷调解服务，协助处理物业纠纷和维权事宜。

总结来说，物业公司的职责涵盖了小区的整体管理和服务，从安全保障到环境维护，从设施管理到费用收取，再到为业主提供各种增值服务，旨在确保小区居民的安全、舒适和便捷生活。