农民房旧改测绘注意事项

在进行农民房旧改测绘时,需要注意以下事项:

房屋层高计算

建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

斜面结构房顶,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

外墙墙体

同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。

围护物与变形缝

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。

与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

非垂直墙体

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

楼梯下方空间