测绘机构测绘的面积不同

测绘机构测绘的面积不同可能由以下原因造成：

图纸变更未及时调整的差异：

在建设过程中，图纸的变更可能导致测绘面积与规划面积出现差异。如果图纸变更没有及时反映在测绘数据中，就会产生面积上的偏差。

竣工后的公用面积功能改变：

建筑竣工后，部分公用面积的功能或服务范围可能发生改变，这也可能导致测绘面积与规划面积不一致。

施工过程中的误差：

施工过程中，墙体填充、柱子定位、梁板吊装等操作都可能产生偏差。模板支护过程中的位移，以及测量角度的不同，都会影响实测面积。

测绘机构测量队伍素质不同：

不同测绘机构的管理水平和测量水平存在差异，测量人员的专业素质和专业培训水平不一，对规范和法规的理解不同，这些都会导致实测面积的不准确。

采用的计算方法不同：

房地产开发商和测绘机构可能采用不同的计算方法，如建筑学的预算方法与《房产测量规范》的要求不同，从而导致面积计算上的差异。

技术差异：

我国的测量技术相对不够成熟，市场机制、仪器使用与投入的差异也会影响房屋测绘面积与规划面积的准确性。

预测绘面积与实测面积的计算规则和归口不统一：

如果预测绘与实测绘的面积计算规则和归口不一致，例如对地下室楼梯及风井、水井是否计算到架空层的处理不同，也会造成面积偏差。

为了减少面积差异，建议在房屋建设和测绘过程中，确保图纸变更及时反映在测绘数据中，采用统一的计算方法和标准，提高测量队伍的专业素质，以及加强技术培训和设备投入。同时，购房者在签订合同前，应要求提供详细的楼盘表和测绘报告，以便自行核实面积。