浙江测绘面积计算规则

浙江省的房屋建筑面积测算实施细则主要依据《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和国家有关规定制定，适用于浙江省行政区域内的房屋建筑面积测算。以下是一些关键点和具体规定：

该细则适用于浙江省内的房屋建筑面积测算，包括各层水平投影面积的测量与计算。

房屋建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具备有上盖、结构牢固、层高大于2.20米的永久性建筑。

套内建筑面积：指房屋套门范围内由产权单元的权界线所围成的水平投影面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

共有（公用）建筑面积：指房屋内各产权人（当事人）共同占有或使用的建筑面积，包括应分摊的共有（公用）建筑面积和不分摊的共有（公用）建筑面积。

产权面积：指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由县级以上房地产行政主管部门登记确权认定。

使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

商品房销售面积：指购买者所购买的套（单元）内建筑面积与应分摊的共有面积之和。

层高：指下层地坪或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。顶层房屋层高不包括隔热层的厚度。

净高：指房屋下层地坪或楼面到上层楼板底面或构件底面之间的垂直距离。

自然层：指房屋室内地坪±0。

这些细则旨在规范房屋建筑面积的测算，确保测算结果的准确性和公正性，维护房产权益人的合法权益。建议在实际应用中，相关单位和个人应严格按照这些规定执行，以确保房屋建筑面积测算的合法性和准确性。