餐饮楼上下水管道漏水

餐饮楼上下水管道漏水问题，其责任划分和处理方式主要 取决于漏水的原因。以下是可能的责任划分和处理建议：

如果漏水是由于楼上住户装修、使用不当或人为破坏造成的，那么责任应由楼上住户承担。他们需要负责修复漏水部分，并可能需要赔偿楼下住户因漏水造成的损失。

如果漏水是由于房屋本身的质量问题，例如防水层破裂或管道设计缺陷等，那么责任应由开发商承担。开发商需要负责修复漏水部分，并赔偿相关损失。

如果漏水是由于公共区域的管道或设施损坏造成的，且漏水原因非人为，则物业公司应负责维修。物业公司可以申请使用房屋维修基金进行维修，并承担相应的赔偿责任。

轻微漏水：可以尝试使用胶带粘贴或水泥重新固定管道接头。

严重漏水：建议更换漏水部分的管道，并使用防水胶和防水布进行密封。

如果漏水原因和责任方不明确，受损业主可以请房屋质量检验部门进行鉴定，并通过法律途径解决纠纷。

建议

先检查漏水原因：确定漏水原因有助于准确划分责任，并采取有效的维修措施。

与邻居沟通：在确定责任方之前，可以先与楼上住户沟通，了解他们是否愿意承担维修责任。