房产测绘研究背景

房产测绘的背景可以总结如下：

住宅商品化政策：1980年代初期，中国开始实行住宅商品化政策，标志着中国房地产市场的起步。这一政策使得住房成为可以自由买卖的商品，极大地推动了房地产市场的快速发展。

法律法规：随着经济的发展和城市化进程的加速，相关的法律法规如《城市规划法》、《土地管理法》等相继出台，为建房、城市建设和土地管理提供了法律依据。

房地产权属管理：房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，是产权登记的重要环节。房产测绘成果作为产权登记的一手材料，对精确度要求较高。

城市规划与建设：房产测绘提供的数据和资料用于城市规划、土地管理、房地产开发建设等，涉及建筑基底面积、建筑计容面积、建筑密度、人防面积和建筑高度等信息。

高精度测绘设备：由于房地产测绘对精度要求较高，对高精度的测绘设备需求增长强劲。行业上游主要是测算设备与测绘软件行业。

技术独立：随着中国加入WTO，房地产测绘逐渐以一个独立的行业出现，并在房地产业的发展中起到越来越重要的作用。

产业链结构：房地产项目测绘涉及房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关图表、手册、簿籍、数据的测绘，与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等业务密切相关，工作量庞大。

行业资格：依据相关法律法规，未获得房产测绘资格的队伍不得从事房地产测绘业务，确保了行业的专业性和规范性。

综上所述，房产测绘的背景是多方面的，包括政策推动、市场需求、技术发展和行业重要性等方面。随着中国房地产市场的不断发展和国际化，房产测绘行业的地位和作用将更加凸显。