郑州写字楼价格走势

郑州写字楼价格走势如下：

2021年7月，郑州火车站商圈写字楼出租均价为48.51元/㎡·月，环比上涨0.17%，出售价格12822元/㎡，环比下跌0.42%。

2023年5月，郑州郑州东站商圈写字楼平均租金为57.88元/㎡·月，环比上升0.16%，售价方面，该商圈写字楼平均售价为11654.3元/㎡，环比上升2.81%。

2023年，郑州写字楼租金已筑底一年，目前租金基本和去年同期保持一致，没有太大的波动。例如，金成国际广场一套120多平的办公室租金大概为4000多元每月，150、160平的租金大概在五六千每月，而180平左右的办公室，业主报价7000多，好好谈谈6000多就能拿下。

2024年12月，郑州写字楼日租金为1.67元/m²/日，同比去年同期上涨0.0133%。

2024年3季度，郑州市辖区办公房价挂牌均价为10262元/㎡，平均总价为549万元，售租比为21。

从以上数据可以看出，郑州写字楼市场在2021年经历了一段波动，但在2023年开始筑底并趋于稳定，2024年租金和售价均呈现小幅上涨趋势。

建议：

对于投资者而言，郑州写字楼市场在经历一段时间的调整后，目前租金和售价相对稳定，可以考虑逐步介入。

对于租户而言，当前租金水平较低，可以寻找租金性价比高的优质写字楼进行租赁。