杭州买房子需要什么条件

在杭州购买房子需要满足以下条件：

杭州户口

杭州户籍居民无房且在杭州缴纳社保或个税满1年，或在杭州连续纳税满2年，或在杭州工作满2年，方可在杭州购买一套住房。

外地户口

非杭州户籍居民无房且在杭州缴纳社保或个税满1年，或在杭州连续纳税满2年，或在杭州工作满2年，方可在杭州购买一套住房。

外地户口买新房需要缴纳4年社保。

非杭州户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。

购房资格

申请人具有高中以上文化程度。

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

所购房产3年内不得交易。

其他条件

非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

企业在杭州购买住房，必须满3年以后才能上市交易。

2025年杭州全市不限购，包括西湖区、拱墅区、上城区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、富阳区、临平区、临安区，没不限区域、不限户籍、不限婚姻状况、无社保要求，均可直接购买，购买套数无限制。

建议：

如果有杭州户口，可以享受较为宽松的购房条件，只需满足社保或个税缴纳要求即可。

对于外地户口，需要确保连续缴纳社保或个税满2年及以上，才能购买一套住房。

根据最新政策，2025年杭州全市不限购，可以重点关注这一政策变化。