郑州湖光苑房子为啥便宜

郑州湖光苑的房子相对便宜的原因主要有以下几点：

地理位置：

湖光苑位于中原区-西流湖，交通四通八达，较为便利。

楼龄与绿化率：

湖光苑建于2002年，楼龄较老，但绿化率达到40%，居住环境较好。

物业费：

物业费为0.32元/㎡·月，较低的生活成本。

教育资源：

湖光苑的教育资源评级为D级，教育资源相对较差。

市场情况：

房价环比幅度相对较低，总体保持稳定。

综合这些因素，湖光苑的房子在价格上具有优势，适合预算有限的购房者。