杭州的房子限购吗

截至2024年，杭州的房地产市场政策已经全面取消限购。具体政策调整如下：

取消新房限价：

杭州市已经取消了新房限价政策，这意味着开发商在定价方面有了更大的灵活性。

降低首付比例：

商业性个人住房贷款首付比例最低降至15%。

全面取消限购：

自2024年5月9日起，杭州十区及三县市全部取消限购，无论是新房还是二手房，都不受户籍和社保的限制，购房者可以购买任意数量的住房。

贷款政策调整：

如果名下有一套正在挂牌出售的住房，新购住房按揭将按首套房认定，且各区房产套数不互认。此外，公积金贷款利率为2.85%。

税费政策：

契税优惠政策中关于房产套数的认定也有所调整。主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳）以及六个城区之间均不互认。住宅面积在90平方米及以下的，首套和二套税点都是1%。

综上所述，杭州目前已经全面取消了限购政策，为购房者提供了更大的灵活性和选择空间。建议有意向在杭州购房的人士抓住这一机遇，根据自身需求选择合适的房源。