加拿大留学必须买房

加拿大留学必须买房

在加拿大留学时，买房并不是一个必须的条件。然而，对于许多留学生来说，购房可以带来一些好处，例如省下租金、提供良好的居住和学习环境，甚至作为将来在加拿大定居和工作的准备。以下是有关加拿大留学生购房的一些要点：

年龄要求：

国际留学生年满19岁即可以自己的名义在加拿大购房。未满19岁的留学生可以由父母代买，或者使用父母的名义购房并从银行贷款。

资金要求：

担保人通常需要提供至少60万人民币的银行存款作为担保（以一年定存形式，签证办理完毕后可以取出）。

贷款条件：

留学生可以申请按揭贷款购房，首付比例通常低至35%，但需符合特定条件，如拥有有效的留学签证、在加拿大有银行账户，并能提供每月可还款的收入证明。

额外考虑：

如果留学生计划将来卖房，作为非居民可能需要将部分房款留置到税务申报之后才能决定如何处置售房款。

其他类型物业：

海外买家在加拿大购房的限制主要针对民用住宅，但留学生可以购买娱乐性住宅（如度假屋）、多单元住宅楼宇以及商业或工业用房。

政策变化：

购房政策可能会有变动，例如对海外买家的限制以及留学生购房资格的豁免条件。因此，在考虑购房前，建议咨询专业人士或检查最新的政策信息。

请根据您的个人情况和留学计划，考虑是否购房以及购房可能带来的利弊。