西安房价涨了还是跌了

截至2024年，西安的房价呈现下跌趋势。

9月份西安新房价格环比下降0.6%，这是自2019年以来的单月最大跌幅。

同比方面，西安新房价格上涨1.9%。

10月份西安新房价格继续环比下跌0.6%，这是近年以来首次西安房价连续下跌。

同比方面，西安新房价格同比上涨0.7%。

11月份西安新房价格环比下跌0.2%，同比稍有增长0.3%。

新房各面积段房源价格全面下降，90㎡以下房源价格环比持平，90-144㎡房源价格环比下降0.2%，144㎡以上房源价格环比下降0.4%。

9月份西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降7.5%。

10月份西安二手房价格环比下跌0.9%，同比下降7.7%。

11月份西安二手房价格环比下跌0.3%，同比下降7.5%。

从以上数据可以看出，西安的房价在2024年整体上呈现下跌趋势，尤其是新房和二手房的成交量和价格均有所下滑。尽管某些月份（如9月）新房价格同比仍有所上涨，但环比跌幅明显，且整体涨幅在缩小。此外，二手房市场的跌幅更为显著，且持续下跌的时间较长。

建议：

对于购房者来说，当前市场环境下，可以更加谨慎地选择购房时机和区域，关注政策变化和市场供需情况，以获取更合适的购房机会。对于开发商而言，面对市场下行压力，可能需要调整销售策略，加快项目去化速度。