深圳京基华樾怎么样

深圳京基华樾是一个 值得购买的好楼盘，以下是其详细的评价：

地理位置优越：

项目位于深圳市罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，地处罗湖区域，周边交通便利，商业繁华。

交通便利：

项目周边有4条地铁线环绕，分别是3号线、9号线、17号线和1号线，且多个地铁站距离较近，如红岭站、园岭站、老街站等，公共交通极为便捷。

商业配套丰富：

项目所在的蔡屋围商圈是深圳高端商业购物中心的“繁华起点”，拥有京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟等众多知名商业体，入驻品牌超450家，购物体验极佳。

教育资源优质：

项目自带1所15班制的幼儿园，且周边学区划分内有多所小学和中学，包括桂园中学、红桂中学等，教育资源丰富。

生活配套完善：

项目周边有多个公园，如人民公园、洪湖公园等，生态资源丰富，方便居民休闲运动。此外，项目还自带商业设施、写字楼等，满足居民日常生活的各种需求。

社区品质较高：

项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，绿化率36%，由3栋61-64层高的品质住宅组成，车位充足，车位比达1:1.2。项目自带约8000㎡五重私家花园、约2000㎡露天活动空间、6大尊崇归家平台，以及以五感花园为主题设计的幼儿园。

开发商品牌：

开发商为京基地产，品牌实力强大，为项目的品质提供了有力保障。

户型设计合理：

项目提供了多种户型选择，包括建面约95㎡的二居室、99㎡和111㎡的三居室、143㎡和153㎡的四居室等，满足不同购房者的需求。户型设计方正、动静分离、采光充足，居住舒适度高。

缺点：

容积率为11.19，居住密度相对较大。部分户型得房率约73%（不含赠送），相对不算很高。

综合来看，深圳京基华樾在地理位置、交通便利性、商业配套、教育资源、生活配套、社区品质和开发商品牌等方面都表现出色，是一个整体评价较高的住宅项目。尤其是对于居住在罗湖区或需要经常出行、购物和享受优质教育资源的购房者来说，京基华樾是一个值得考虑的选择。