南京第一次买房首付最低要多少

南京房子首付最低多少钱，需要根据具体情况而定：

如果购买的是建筑面积低于90平米的首套房，首付最低为20%。

如果购买的是建筑面积在90平米以上的首套房，首付最低为30%。

对于首次购房且符合一定条件（例如，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积）的家庭，最低首付比例可以为30%。

如果购买的是第二套房，首付最低为30%。

在某些情况下（例如，购买第三套房），首付比例可能会更高，具体需要咨询相关银行或贷款机构。

购买三套及以上住房时，首付比例可能会更高，具体需要咨询相关银行或贷款机构。

如果通过公积金贷款购买首套房屋，首付比例最低为20%。

如果通过公积金贷款购买第二套房屋，首付比例最低为40%。

购买三套及以上房屋时，公积金贷款可能无法办理。

购买家庭首套房屋时，商业贷款首付比例最低为30%。

购买两套及以上住房时，商业贷款首付比例最低为50%。

建议购房者在具体操作前，仔细了解相关政策和贷款条件，选择最适合自己的贷款方式和首付比例。