青岛物业怎样

青岛的物业管理 存在一些问题，但也在不断改善和进步。以下是一些关键点：

整体管理水平较高：

青岛的小区物业在北方城市来说管理水平较高，这得益于“花钱买服务”的观念越来越普及。

行业面临洗牌：

青岛市物业公司正面临重新洗牌的危机。虽然抽查的只是少数物业公司，但业内人士认为，这个比例基本上符合岛城物业公司经营的现状。存在小、粗、低等问题，如管理规模小、服务水平不高、人员素质不高等。

品牌物业公司表现突出：

例如，青岛绿城物业是一个大品牌的物业，服务态度很好，办事效率高，很多小区选择用绿城物业。

政策支持力度加大：

青岛市最近公布了《青岛市物业管理条例》的修订版，该版本清晰界定了物业管理应遵循的原则，并明确了业主自治、专业服务与政府监管的有机结合。新规的核心目的是利用党建工作的导向力，构建一个由党组织指导，居民委员会、业主委员会、业主及物业服务企业共同参与的协同管理体系。

业主满意度需提高：

一些小区居民对物业提供的服务与收费标准不符，且居民的诉求得不到有效回应。例如，在中联依山伴城小区，电梯问题也是居民关注的重点方面，今年前八个月小区关于电梯的投诉超过40件。

总体来说，青岛的物业管理正在逐步改善，但仍需进一步提升服务质量和效率，以更好地满足业主的需求。