深圳市房地产开发报建流程

深圳开发报建流程如下：

规划选址

提交申请至规划局，用时约20天。

用地初审

提交申请至规划局，用时约20天。

用地方案审批

提交申请至规划局，用时约20天。

签订土地合同

不包括征地需25天，包括征地需155天。

环保报建

提交申请至环保部门，用时约15天。

核发《建设用地规划许可证》

提交申请至规划局，用时约20天。

地名核准

提交申请至规划局，取得《地名批复书》。

固定资产投资计划立项

提交申请至规划局，用时约20天。

方案设计审查

提交申请至规划局，用时约7天。

初步设计审查

先报消防局，用时约15天；后报规划局，用时约20天。

施工图审批

先报消防局，用时约20天；后报人防办，用时约15天；最后报规划局，用时约15天。

办理施工许可证

提交申请至建设局，用时约10天。

燃气报建

提交申请至相关部门，具体用时未明确。

办理投资许可证

提交申请至相关部门，具体用时未明确。

预售查丈

提交申请至相关部门，用时约30天。

办理预售许可证

提交申请至相关部门，用时约15天。

预售合同备案

提交申请至相关部门，无时限。

建议：

各个阶段所需时间可能因项目具体情况和政策变动有所不同，建议提前规划并咨询相关部门以获取最准确的信息。

部分步骤可能涉及多个部门的协调和审批，建议合理安排时间，确保按计划推进。