广州如何算首套房

在广州，首套房的认定标准主要包括以下几点：

购房人年龄：

购房人需要年满18岁。

房屋面积：

购买的住房面积需在90平方米及以下。

名下住房情况：

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

贷款记录：

如果之前付全款购买过一套住房，再次购房申请贷款的也算首套房。

广东省内房产情况：

如果购房者在广东省外有房贷款没结清，但房管局查不到名下有房，而银行征信系统显示有住房贷款记录，则再次购房算首套。

广州市内住房套数：

购房家庭在广州市无住房，则视为首套房；如果已有1套住房，则视为二套房。

征信记录：

银行征信系统无显示有住宅贷款记录的，可以视为首套房。

综合以上信息，可以得出以下结论：

如果购房人年满18岁，购买的住房面积在90平方米及以下，且名下无房或之前购买的住房已全款付清，则该房产算作首套房。

如果购房人在广州市无住房记录，即使在其他地方有贷款记录但已结清，也可以认定为首套房。

如果购房人在广东省外有房产贷款未结清，但广州房管局查不到其名下有房产，且银行征信系统显示无住房贷款记录，则再次购房仍算作首套房。