西安住宅土地价格

西安住宅用地的价格根据不同区域和具体地块有所不同。以下是一些具体数据：

地块位置：曲江新区

地块面积：44.706亩

成交总价：83500万元

成交土地单价：1868万元/亩

Ⅰ类住宅用地（主要集中曲江新区、高新区核心区）：基准楼面地价4650元/平方米，即4650元/10000平方米 = 46500元/亩

Ⅱ类住宅用地（主要集中南三环以北、西三环/西二环以东、北绕城以南、东二环以西）：基准楼面地价3900元/平方米，即3900元/10000平方米 = 39000元/亩

Ⅲ类住宅用地（主要集中东二环以东、东三环以西，以及西二环/西三环以西，南三环以南部分片区）：基准楼面地价3300元/平方米，即3300元/10000平方米 = 33000元/亩

Ⅳ类住宅用地（主要集中北三环以北、渭河以南，高新南拓区，航天基地一期，灞桥区，国际港务区等部分片区）：基准楼面地价2820元/平方米，即2820元/10000平方米 = 28200元/亩

宗地面积：未提供具体亩数

挂牌起始价：9.986亿元

宗地土地单价折合：1450.38万元/亩

地块面积：1970.71亩

挂牌起始价：181.185亿元

每亩价格：181.185亿元 / 1970.71亩 ≈ 918.5万元/亩

这些数据表明，西安住宅用地的价格范围较广，从几千元到几千万元不等，具体价格取决于地块的位置、用途和市场情况。

建议：

对于高端住宅项目，可以考虑位于曲江新区、高新区核心区的Ⅰ类住宅用地，这些区域的土地价格较高，适合打造高端住宅产品。

对于普通住宅项目，可以考虑位于南三环以北、西三环/西二环以东、北绕城以南、东二环以西的Ⅱ类住宅用地，这些区域的土地价格相对较为适中。

对于经济适用房或保障房项目，可以考虑位于北三环以北、渭河以南，高新南拓区，航天基地一期，灞桥区，国际港务区等Ⅳ类住宅用地，这些区域的土地价格较低，适合此类项目。