杭州楼市价格趋势

截至2024年12月，杭州楼市的价格趋势如下：

整体稳中有涨

11月杭州新房价格环比涨幅0.9%，领涨全国；二手房价格环比上涨0.8%，涨幅居全国第二。市场“看涨”情绪上升，预计未来整体价格将保持稳定增长态势，但大涨可能性较小。

区域分化加剧

核心城区及热门板块，如西湖、拱墅、上城等区域，因资源集中、需求旺盛，房价有望持续上扬。

一些配套不完善或位置较偏远的郊区，房价上涨动力相对不足。

需求结构变化

改善型需求将继续释放，大户住宅需求增加。

新房市场供应量减少，物以稀为贵，价格自然上涨。

高端楼盘推出，成交结构上移，购房者更倾向于购买价格更高、面积更大的房子。

具体数据

12月新房全城报价为22059元/平米，环比上涨0.19%。

12月二手房全城报价为30305元/平米，环比下跌1.05%。

10月份杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%。