贷款要做房屋测绘
贷款时需要进行房屋测绘， 是指对房屋进行测量和绘制，以核实房产面积。以下是详细解释：
目的 ：贷款时进行房屋测绘的主要目的是核实房产面积，确保房屋面积的准确性，避免因面积不准确而导致的贷款问题。对象：
房屋测绘不仅适用于新房，也适用于二手房。无论是商品房还是二手房，贷款时通常都需要进行房屋测绘。
流程
新房：
在房屋建设过程中，通常由测绘大队负责测绘，出具政府的官方文件。完成测绘后，可以办理房屋预售许可证。
二手房：在贷款审批过程中，需要通过房管局的测绘方式来进行房屋测绘，测绘完成后需要向银行报备。
注意事项
如果房产证上的图纸是手绘的，登记部门现在要求必须是计算机制图，因此需要重新进行房产测绘。
贷款时，报的面积与最终测绘的面积差别通常不会很大，贷款额度一般最多为七成，因此面积差别不会影响贷款。
综上所述，贷款时进行房屋测绘是为了确保房产面积的准确性，从而顺利进行贷款审批。建议您在办理贷款前，提前了解当地房管局的具体要求和流程，以确保顺利完成房屋测绘。