小区物业怎么算的

小区物业费的计算通常采用以下几种方式：

基础费是每位业主每月固定的支出，与房屋面积无关。

面积费按照业主房屋的实际面积来计算。

例如，基础费100元/户，每平方米物业费2元，房屋面积80平方米，则物业费为100元基础费加上160元面积费，总计260元。

物业费单价乘以房屋的建筑面积得到每月的物业费。

然后再乘以12个月，得到一年的物业费。

例如，物业费单价1元/平方米，房屋面积100平方米，则每月物业费为100元，一年为1200元。

物业费计算还会参考物业服务的等级以及是否有电梯等因素。

通常会有政府指导价，物业公司根据这些指导价格进行收费。

收费标准可能是一次性收取或按年、季度、月等不同周期收取。