房屋测绘的认识

房屋测绘是一项重要的技术工作，它涉及对房屋及其附属设施进行测量、绘制、分析和报告的过程。其主要目的是确保房屋设计、施工、使用和管理等环节的顺利进行，并为城市规划、建筑设计、施工管理、物业管理等提供准确的数据和依据。

房屋测绘的定义与目的

房屋测绘是指运用测绘技术对房屋及其附属设施进行测量、绘制、分析和报告的过程。其目的是为了确保房屋设计、施工、使用和管理等环节的顺利进行，为城市规划、建筑设计、施工管理、物业管理等提供准确的数据和依据。

房屋测绘的分类

房屋面积测量：

包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋结构测量：

包括房屋的平面布局、层高、墙体厚度等。

房屋变形观测：

对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行监测。

房屋测绘的作用

法律方面：

房产图所表示的每户所有的房屋的权属范围是具有法律效力的图纸，是加强房产管理、核定产权、颁发权属证书、保障房屋所有者的合法权益的重要依据。

财政经济方面：

房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案提供了可靠的数据。

社会服务方面：

房产测绘的成果是开展城镇房地产管理理论研究的重要基础资料，为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据。

测绘服务方面：

房产测绘通过测量和调查工作确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状，并以文字、数据及图件表示出来，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

房屋测绘的步骤

外业测量：

使用测绘仪器对房屋及其附属设施进行实地测量，包括房屋的位置、权属、界线、质量、数量等。

内业处理：

对测量数据进行处理和分析，绘制房产图，确定房屋的面积、结构等，并进行变更测量和成果资料的检查与验收。

结论