青岛物业如何

青岛市的物业管理总体水平较高，在北方城市中表现突出。这得益于“花钱买服务”观念的普及和市场自律、社会参与、多重保障的物业管理服务发展新格局。以下是一些具体表现和近期进展：

青岛市物业服务覆盖面积达3.3亿平方米，物业从业人员11.5万人。

青岛市修订了《青岛市物业管理条例》，并围绕该条例出台了一系列政策，开展智慧物业平台建设。

新修订的条例于2024年9月26日正式生效，旨在构建党委指导下的业主自治框架，提升物业管理的标准化程度。

青岛市已经建立智慧物业管理服务平台，覆盖多个小区，通过大数据分析提升管理效率和服务质量。

智慧物业平台实现了对物业小区房屋交易、不动产登记数据的归集整理，推动了物业管理向数字化、智能化转型升级。

新条例明确了业主自治、专业服务与政府监管的有机结合，强化了业主委员会的角色，要求其在选举、换届及日常运作中提高透明度。

城市管理部门将提高物业服务质量作为民生大事，多个小区通过拿出公共收益为业主发放现金红包等方式提升业主获得感。

物业管理领域存在一些新问题，如业主大会召开难、业主委员会组建难等，需要进一步完善法规和政策进行有效监管。

总体来说，青岛市的物业管理工作取得了显著进展，但仍需进一步完善法规政策、提升服务质量，并解决行业发展过程中出现的新问题。通过持续的努力和创新，青岛市的物业管理水平有望进一步提升，为市民提供更加优质、高效的服务。