杭州公寓房怎么样

杭州的公寓具有以下特点和优势：

地理位置优越 ：公寓通常位于交通便利的地段，如地铁口附近，周边有学校、医院、商场、银行等配套设施，生活便利。

生活设施齐全：

小区内通常有幼儿园、超市、银行等生活设施，满足居住者的日常需求。

投资价值：

公寓的价格相对较低，且易于出租，适合需要较低经济压力的白领居住，同时也具有一定的升值空间。

户型多样：

公寓的户型多样，从小户型到大面积户型都有，适合不同需求的人群。

居住环境：

虽然公寓大多是多梯多户的筒子楼，但现代公寓的设计越来越注重居住环境的舒适性和私密性。

缺点

公寓的用地性质为商业或工业用地，土地使用年限较短。

公寓的用电按照工业电价，居住成本较高。

很多公寓不允许使用煤气，做饭只能使用电磁炉。

公寓的二手交易税较高，过户成本高。

公寓不能落户，小孩不能上学。

建议

购买前做好市场调查：

了解具体公寓的地理位置、周边配套设施、户型和价格，选择最适合自己的公寓。

考虑长期居住和投资：如果打算长期居住，公寓是一个不错的选择；如果考虑投资，需要评估公寓的升值潜力和租金收益。

注意居住成本：由于用电成本较高，居住成本也会相应增加，要确保自己能够承担这部分开销。

了解相关政策：购买公寓前，要了解相关的土地使用政策、水电费用政策等，避免后期出现问题。

总体来说，杭州的公寓在地理位置、生活设施、投资价值和居住环境等方面都有其优势，但也存在一些缺点。购买公寓前需要综合考虑个人需求和实际情况，做出明智的选择。