最终测绘面积计算规则

最终测绘面积的计算规则涉及多个方面，主要包括以下几个方面：

内部使用面积：包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等。这部分面积按照房屋内部的长与宽相乘所得的面积结果相加，阳台面积则根据是否封闭来计算，封闭的阳台全部面积计入使用面积，不封闭的则是一半。

公摊使用面积：包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等。这部分面积是按照同一块面积的使用户数除以总面积，得出每户的公摊面积。

墙体面积：按照共有与独用来区分，共用的墙体一半面积计入房屋使用面积，独用的墙体全部面积计入使用面积。

物业使用面积：例如小区门口的警卫室，其面积由小区内住户平摊，一般每户分摊的面积较少。

装饰面积：包括绿化面积等。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。