什么是房产预测绘

房屋预测绘，也称为房屋建筑面积预测绘，是指 依据经行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算。这个过程旨在确定房屋的销售面积，通常用于预售阶段。预测绘的目的是确保销售的房屋面积与实际建设面积一致，从而保护购房者的权益。

具体步骤包括：

依据施工图纸计算：

利用经过核准的建筑施工图，测绘单位会进行详细的面积计算。

使用规范标准：

计算过程中必须遵循国家测绘规范。

审核与批准：

计算结果需要经过相关部门的审核和批准，确保准确性和合法性。

预测绘的成果通常包括每幢楼、每套房的建筑面积，以及房屋的用途、层数等房产要素。这一成果是房产管理的重要技术资料，也是网上公示及签订预售合同的重要依据。

建议在购房前，购房者应要求开发商提供预测绘成果，以便了解所购房屋的准确面积和相关信息。