青岛商品房限购吗

青岛目前仍然执行限购政策，具体如下：

限购区域：

青岛的限购区域包括市南区、市北区（原四方区域除外）、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、高新区、西海岸新区、即墨区、胶州市、平度市和莱西市。

青岛籍家庭：

在限购区域内，拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法再购房。

非青岛籍家庭：

在购房前两年内，有连续12个月的社保或个税缴纳记录的非青籍家庭（家庭成员均不拥有青岛户籍），可以在限购区域内购房一套房。

二手房转让：

新买的房屋（包括二手房和商品房）在取得房产证三年内不能进行交易。

首付和利率：

购买第二套房的首付可以申请为40%，利率上浮10%。

落户条件：

外来人口想在青岛落户，必须购买90平米以上的大产权房子；购买小产权房子或面积小于90平米以下的房子，不能办理落户。

不限购区域：

即墨区、胶州区、莱西市和平度市目前不限购。

建议：

如果计划在青岛购房，特别是首次购房，建议关注最新的限购政策，因为政策可能会有变动。

外地户籍的家庭在购房前需要确保已经连续缴纳12个月的社保或个税，以符合限购条件。

由于限购区域和政策的不断调整，建议在购房前咨询专业的房地产机构或律师，以获取最准确的信息和建议。