深圳房子卖了再买是首套还是二套

深圳的房子卖了再买是否算首套还是二套，主要依据以下几种情况：

如果之前买的房子是全款购买的，并且已经办理完所有的过户手续，那么再买房可以算作首套房。这是因为名下没有登记房产，符合首套房的认定标准。

如果之前买的房子是贷款购买的，即使已经卖掉，但因为存在贷款记录，再买房时可能会被算作二套房。具体是否算二套，还需看贷款是否已经结清。如果贷款未结清，再买房则算作二套；如果贷款已经结清，再买房则有可能被认定为首套。

此外，如果房子虽然卖掉了，但过户手续还没有完全办理好，也就是说房子的户主依旧是自己的话，那么再买房也会被算作二套。

有些地方政府和银行实行的是“认房又认贷”的政策，即家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

综上所述，深圳的房子卖了再买是否算首套还是二套，主要取决于是否已经结清了之前的贷款，以及过户手续是否已经完成。如果贷款已结清且过户手续完成，可以算作首套；如果贷款未结清或过户手续未完成，则可能算作二套。建议在购房前咨询当地的银行或住房公积金管理中心，以获取最准确的信息。