惠州房产测绘规定
惠州市房产测绘规定主要包括以下几个方面:
目的和适用范围
目的:加强房产测绘管理,规范房产测绘行为,统一房屋建筑面积的计算规则。
适用范围:在惠州市惠城区、惠州仲恺高新区行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则,其它县、区参照执行。
依据和标准
依据:《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《广东省测绘管理条例》、《房产测绘管理办法》、《房产测量规范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000等。
基本原则
实测原则:房产测绘应坚持客观、真实、准确地反映房屋的现实状况。
合法原则:房产测绘应依据有关规划、设计、合同、协议、法院判决等合法文件资料,确认房产要素和房产权利状况,保护权利人合法权利。
建筑面积计算
计算范围:包括永久性结构的单层房屋、多层房屋、房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上的部位。