杭州房价是涨还是跌

杭州的房价在近期呈现出 涨跌互现的态势。

2024年11月，杭州新房房价环比涨幅达到0.9%，位居全国第一。

同月，杭州二手房价格环比上涨0.8%，持续第二个月涨幅居全国第二。

12月，杭州二手房成交价格筑底回升，重回“3字头”，整体环比上涨约5.41%。

从2016年开始，杭州的房价年年上涨，涨幅远远大于下跌幅度。

尽管疫情三年涨幅有所徘徊，但今年出现下降趋势，然而比起疫情前的大涨，降幅很小且非常缓慢。

新政效应持续作用下，杭州新房市场活跃度较高，成交总量高达81.9万平方米，环比上涨了14.8%。

11月杭州市区新房成交7615套，与去年同期相当，环比增长26.5%。

杭州政府对房价的控制力度较大，效果明显，目前房价基本上稳定在15000元/平米左右。

尽管有政策限制，但品质较好的楼盘价格仍有可能上涨。

综合以上数据和分析，可以得出以下结论：

近期上涨：杭州房价在近期有明显的上涨趋势，特别是新房和二手房价格的环比涨幅均位居全国前列。

长期趋势：从长期来看，杭州房价仍然呈现上涨态势，尽管近期有所下降，但整体涨幅仍然较大。

市场活跃度：市场活跃度提升，成交量增加，进一步支撑了房价的上涨。

政策影响：政府的调控政策对房价有一定的抑制作用，但高品质楼盘的价格仍有可能上涨。

因此，可以认为杭州的房价在近期是上涨的，并且长期来看，房价仍有上涨的空间。建议购房者根据自身需求和市场情况，选择合适的购房时机和楼盘。